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各（潛在）投標人:

廣東恒勝建設監(jiān)理有限公司受汕頭市澄海區(qū)澄華街道下窖經(jīng)濟聯(lián)合社的委托，對 錦繡星河名軒購物中心（暫定名）經(jīng)營管理服務項目進行公開招標，歡迎符合資格條件的投標人參加投標。

一、項目編號：HSCGZB2021001

二、項目名稱：錦繡星河名軒購物中心（暫定名）經(jīng)營管理服務項目

三、項目規(guī)模：經(jīng)營場所地上4層，地下2層；產(chǎn)權(quán)面積約19798.83平方米（含產(chǎn)權(quán)面積分攤，地下室前室、電梯、扶梯、樓梯、風井），可使用面積約13575.95平方米；具體如下：

（1）地上部分產(chǎn)權(quán)面積約19406.58平方米，地上建筑首層層高為5.8米，二層至四層層高為5米。地上建筑交付標準為白坯房標準。

（2）地下部分產(chǎn)權(quán)面積約392.25平方米，負二層層高約3.6米，負一層層高約3.8米。地下室交付標準為符合國家有關(guān)消防、建筑標準規(guī)范，地面為環(huán)氧樹脂地坪漆面。

注：①地下部分配套小車車位約300個（負一層約120個，負二層約180個），摩托車車位約74個；

②以上各項指標最終以采購人提供的竣工圖及相關(guān)資料為準。

四、年收入最低限價為：人民幣9800000.00元/年。年收入為中標人取得經(jīng)營管理服務而須向采購人支付的費用，該費用包括但不限于租金（占比40%），且為含稅費用。投標人的報價不得低于最低限價，否則投標無效。

五、年收入上浮約定：每3年一期年收入，第二期在第一期基礎(chǔ)上上浮6%，第三期在第二期基礎(chǔ)上上浮6%，以此類推至經(jīng)營管理期限屆滿為止。

六、履約保證金：人民幣320萬元（簽訂合同時投標保證金同步轉(zhuǎn)為履約保證金；免租期屆滿且經(jīng)營場所裝修完工后，履約保證金可作為第一個月份的月收入，履約保證金降為三個月月收入，多退少補；合同期最后一季度用履約保證金頂替月收入，多退少補）。

七、經(jīng)營管理期限：自免租期屆滿起算共計20年。免租期（含裝修期）為10個月，自經(jīng)營場所竣工驗收合格且書面確認交接之日起算。

八、投標人資格要求：

1.具備《政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件：

1）具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織，投標時提交有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證等相關(guān)證明），經(jīng)營范圍有涉及商業(yè)經(jīng)營相關(guān)內(nèi)容。

2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度。

3）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

4）投標人參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。

5）投標人必須符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2.具有商業(yè)經(jīng)營經(jīng)驗（至少提供一項業(yè)績證明）。

3. 投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。（以采購代理機構(gòu)于投標截止日當天在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及中國政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/）查詢結(jié)果為準，如相關(guān)失信記錄已失效，投標人需提供相關(guān)證明資料）。

4.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得同時參加本采購項目（包組）投標。

5.為本項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的投標人，不得再參與本項目投標。

6.本次招標 不接受 聯(lián)合體投標。

九、現(xiàn)場踏勘(答疑會)時間、地點：不組織踏勘現(xiàn)場，投標人自行對工作現(xiàn)場進行考察。投標人對本項目存在疑問事項的，可自本公告發(fā)布之日起5個日歷天內(nèi)書面向代理機構(gòu)提出。

十、符合資格的投標人應當在2021年 4 月 1 日至2021年 4月 12 日（每天上午8時30分至11時00分，下午14時30分至17時00分，法定節(jié)假日除外）到采購代理機構(gòu)購買招標文件，招標文件每套售價300.00元（人民幣），售后不退。購買招標文件時須提供以下資料：

1.提交有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證等相關(guān)證明）復印件；

2.提供法定代表人（或負責人）證明書及身份證復印件；

3.提供法定代表人（或負責人）授權(quán)委托書及被委托人身份證復印件（若有委托須提供）；

4.提供一項商業(yè)經(jīng)營業(yè)績證明材料復印件。

上述資料一式一份，復印件加蓋單位公章，已辦理報名并成功購買招標文件的投標人參加投標的，不代表已經(jīng)通過資格性審查或符合性審查。

十一、投標截止時間：2021年4月23日上午9時30分(注：上午9時00分開始受理投標文件)。

十二、投標文件送達地點：汕頭市澄海區(qū)國道324線西側(cè)協(xié)和大廈北梯二樓201號。

十三、開標評標時間：2021年4月23日上午9時30分。

十四、開標地點：汕頭市澄海區(qū)國道324線西側(cè)協(xié)和大廈北梯二樓201號。

十五、采購人及代理機構(gòu)的聯(lián)系方式

1.采購人：汕頭市澄海區(qū)澄華街道下窖經(jīng)濟聯(lián)合社

聯(lián)系地址：汕頭市澄海區(qū)澄華街道下窖

聯(lián)系人：蔡先生

聯(lián)系方式：13428315655

2.采購代理機構(gòu)：廣東恒勝建設監(jiān)理有限公司

聯(lián)系地址：汕頭市澄海區(qū)國道324線西側(cè)協(xié)和大廈北梯二樓201號

聯(lián)系人：金先生

聯(lián)系電話：0754-89861273

電子郵件：gdhsgs@126.com

采購人：汕頭市澄海區(qū)澄華街道下窖經(jīng)濟聯(lián)合社

采購代理機構(gòu)：廣東恒勝建設監(jiān)理有限公司

 2021年3月31日

商城招租招標文件（確定版3.31）.pdf