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各（潛在）投標(biāo)人:

廣東恒勝建設(shè)監(jiān)理有限公司受汕頭市澄海區(qū)澄華街道下窖經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社的委托，對 錦繡星河名軒購物中心（暫定名）經(jīng)營管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合資格條件的投標(biāo)人參加投標(biāo)。

一、項(xiàng)目編號：HSCGZB2021001

二、項(xiàng)目名稱：錦繡星河名軒購物中心（暫定名）經(jīng)營管理服務(wù)項(xiàng)目

三、項(xiàng)目規(guī)模：經(jīng)營場所地上4層，地下2層；產(chǎn)權(quán)面積約19798.83平方米（含產(chǎn)權(quán)面積分?jǐn)?，地下室前室、電梯、扶梯、?/span>梯、風(fēng)井），可使用面積約13575.95平方米；具體如下：

（1）地上部分產(chǎn)權(quán)面積約19406.58平方米，地上建筑首層層高為5.8米，二層至四層層高為5米。地上建筑交付標(biāo)準(zhǔn)為白坯房標(biāo)準(zhǔn)。

（2）地下部分產(chǎn)權(quán)面積約392.25平方米，負(fù)二層層高約3.6米，負(fù)一層層高約3.8米。地下室交付標(biāo)準(zhǔn)為符合國家有關(guān)消防、建筑標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，地面為環(huán)氧樹脂地坪漆面。

注：①地下部分配套小車車位約300個(gè)（負(fù)一層約120個(gè)，負(fù)二層約180個(gè)），摩托車車位約74個(gè)；

②以上各項(xiàng)指標(biāo)最終以采購人提供的竣工圖及相關(guān)資料為準(zhǔn)。

四、年收入最低限價(jià)為：人民幣9800000.00元/年。年收入為中標(biāo)人取得經(jīng)營管理服務(wù)而須向采購人支付的費(fèi)用，該費(fèi)用包括但不限于租金（占比40%），且為含稅費(fèi)用。投標(biāo)人的報(bào)價(jià)不得低于最低限價(jià)，否則投標(biāo)無效。

五、年收入上浮約定：每3年一期年收入，第二期在第一期基礎(chǔ)上上浮6%，第三期在第二期基礎(chǔ)上上浮6%，以此類推至經(jīng)營管理期限屆滿為止。

六、履約保證金：人民幣320萬元（簽訂合同時(shí)投標(biāo)保證金同步轉(zhuǎn)為履約保證金；免租期屆滿且經(jīng)營場所裝修完工后，履約保證金可作為第一個(gè)月份的月收入，履約保證金降為三個(gè)月月收入，多退少補(bǔ)；合同期最后一季度用履約保證金頂替月收入，多退少補(bǔ)）。

七、經(jīng)營管理期限：自免租期屆滿起算共計(jì)20年。免租期（含裝修期）為10個(gè)月，自經(jīng)營場所竣工驗(yàn)收合格且書面確認(rèn)交接之日起算。

八、投標(biāo)人資格要求：

1.具備《政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件：

1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織，投標(biāo)時(shí)提交有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證等相關(guān)證明），經(jīng)營范圍有涉及商業(yè)經(jīng)營相關(guān)內(nèi)容。

2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度。

3）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

4）投標(biāo)人參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。

5）投標(biāo)人必須符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2.具有商業(yè)經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)（至少提供一項(xiàng)業(yè)績證明）。

3. 投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。（以采購代理機(jī)構(gòu)于投標(biāo)截止日當(dāng)天在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）及中國政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp.gov.cn/）查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如相關(guān)失信記錄已失效，投標(biāo)人需提供相關(guān)證明資料）。

4.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得同時(shí)參加本采購項(xiàng)目（包組）投標(biāo)。

5.為本項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的投標(biāo)人，不得再參與本項(xiàng)目投標(biāo)。

6.本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

九、現(xiàn)場踏勘(答疑會)時(shí)間、地點(diǎn)：不組織踏勘現(xiàn)場，投標(biāo)人自行對工作現(xiàn)場進(jìn)行考察。投標(biāo)人對本項(xiàng)目存在疑問事項(xiàng)的，可自本公告發(fā)布之日起5個(gè)日歷天內(nèi)書面向代理機(jī)構(gòu)提出。

十、符合資格的投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在2021年 4 月 1 日至2021年 4月 12 日（每天上午8時(shí)30分至11時(shí)00分，下午14時(shí)30分至17時(shí)00分，法定節(jié)假日除外）到采購代理機(jī)構(gòu)購買招標(biāo)文件，招標(biāo)文件每套售價(jià)300.00元（人民幣），售后不退。購買招標(biāo)文件時(shí)須提供以下資料：

1.提交有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證等相關(guān)證明）復(fù)印件；

2.提供法定代表人（或負(fù)責(zé)人）證明書及身份證復(fù)印件；

3.提供法定代表人（或負(fù)責(zé)人）授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件（若有委托須提供）；

4.提供一項(xiàng)商業(yè)經(jīng)營業(yè)績證明材料復(fù)印件。

上述資料一式一份，復(fù)印件加蓋單位公章，已辦理報(bào)名并成功購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人參加投標(biāo)的，不代表已經(jīng)通過資格性審查或符合性審查。

十一、投標(biāo)截止時(shí)間：2021年4月23日上午9時(shí)30分(注：上午9時(shí)00分開始受理投標(biāo)文件)。

十二、投標(biāo)文件送達(dá)地點(diǎn)：汕頭市澄海區(qū)國道324線西側(cè)協(xié)和大廈北梯二樓201號。

十三、開標(biāo)評標(biāo)時(shí)間：2021年4月23日上午9時(shí)30分。

十四、開標(biāo)地點(diǎn)：汕頭市澄海區(qū)國道324線西側(cè)協(xié)和大廈北梯二樓201號。

十五、采購人及代理機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式

1.采購人：汕頭市澄海區(qū)澄華街道下窖經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

聯(lián)系地址：汕頭市澄海區(qū)澄華街道下窖

聯(lián)系人：蔡先生

聯(lián)系方式：13428315655

2.采購代理機(jī)構(gòu)：廣東恒勝建設(shè)監(jiān)理有限公司

聯(lián)系地址：汕頭市澄海區(qū)國道324線西側(cè)協(xié)和大廈北梯二樓201號

聯(lián)系人：金先生

聯(lián)系電話：0754-89861273

電子郵件：gdhsgs@126.com

采購人：汕頭市澄海區(qū)澄華街道下窖經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

采購代理機(jī)構(gòu)：廣東恒勝建設(shè)監(jiān)理有限公司

 2021年3月31日

商城招租招標(biāo)文件（確定版3.31）.pdf